Certificaciones de Edificios Sostenibles
NUESTRA EXPERIENCIA Certificamos edificios que valen más, consumen menos y atraen mejor capital
Somos el equipo de referencia en certificaciones de edificios sostenibles en España. Gestionamos más de 30 certificaciones y ratings internacionales para que tus activos inmobiliarios cumplan los estándares ESG más exigentes, accedan a financiación verde y maximicen su valor en el mercado. Con el historial más acreditado de España y el récord mundial BREEAM en 2024 y 2025.
NUESTRAS CERTIFICACIONES Certificaciones
VENTAJAS DE CERTIFICAR TU EDIFICIO Beneficios de certificar tu edificio sostenible
Certificar un edificio es una inversión con retorno real, medible y creciente en el tiempo. Estos son los seis beneficios principales que nuestros clientes obtienen al adquirir una certificación para sus edificios ya construidos o en proceso de construcción.
Mayor valor de tasación
Los activos con certificación sostenible obtienen premiums de valor de entre el 5% y el 25% respecto a activos equivalentes no certificados, según estudios de JLL, CBRE y Knight Frank. En un contexto de ajuste del mercado, la certificación es uno de los factores que mejor protege el valor frente a la depreciación.
Acceso a financiación verde
La certificación es el pasaporte para acceder a condiciones preferentes en crédito hipotecario, bonos verdes y líneas de financiación europeas vinculadas a la Taxonomía de la UE. Inversores institucionales y fondos de capital riesgo la exigen como requisito mínimo en due diligence.
Reducción de costes operativos
Los edificios certificados logran ahorros medios del 20% al 40% en consumo energético y agua. La inversión en certificación tiene un retorno demostrable en un plazo de entre 3 y 7 años, dependiendo del tipo de activo, el esquema y el punto de partida.
Cumplimiento regulatorio ESG
Alineación con SFDR, CSRD, Taxonomía de la UE y directiva EPBD. La certificación es la forma más sólida de demostrar ese cumplimiento ante compradores, inversores, administraciones y auditores externos, evitando el riesgo de activos varados y sanciones regulatorias.
Mayor ocupación y rentas superiores
Los inquilinos institucionales especialmente en oficinas, logístico y retail priorizan activos certificados para cumplir sus propios compromisos ESG. Esto se traduce en menor vacancia, contratos más largos y rentas superiores a las del mercado no certificado.
Diferenciación competitiva y reputación
En un mercado donde la sostenibilidad es ya un criterio de compra y arrendamiento, la certificación es el argumento más sólido para posicionar el activo frente a la competencia, atraer capital internacional y comunicar con credibilidad los compromisos de sostenibilidad de la organización.
SECTORES QUE PUEDEN BENEFICIARSE Certificaciones de edificios sostenibles por tipología de activo
Cada tipología de activo tiene sus certificaciones más adecuadas. Estas son las seis tipologías en las que más trabajamos.
Living
Residencial en venta y alquiler, BTR, coliving y student housing
Las certificaciones sostenibles son en este sector el argumento más sólido para atraer inquilinos de perfil ESG, acceder a financiación hipotecaria verde y anticiparse a los requisitos de rehabilitación energética de la directiva EPBD.
Office
Oficinas en alquiler, corporativas y campus empresariales
La certificación es imprescindible para atraer inquilinos con compromisos Net Zero y defender el valor del activo ante fondos internacionales en un mercado donde el espacio de trabajo sostenible es una expectativa.
Hospitality
Hoteles, resorts y activos de alojamiento turístico
Las certificaciones sostenibles son un diferencial creciente para atraer viajeros de perfil internacional y fondos de inversión hotelera con criterios ESG.
Industrial
Naves logísticas, parques industriales y plataformas de distribución
Es uno de los sectores que más ha crecido en demanda de certificación, impulsado por grandes operadores del comercio electrónico y empresas con compromisos de descarbonización en su cadena de suministro.
Data Center
Centros de procesamiento de datos y CPDs
La alta intensidad energética de estos activos exige soluciones específicas de eficiencia, energía renovable, gestión del agua y certificación de conectividad para cumplir los compromisos ESG de los operadores internacionales.
Retail
Centros comerciales, parques de medianas y activos de uso mixto
Las grandes marcas exigen a sus propietarios compromisos ESG verificables como condición para firmar o renovar contratos. La certificación es el argumento para retener inquilinos de calidad y reducir la vacancia.
RÉCORD BREEAM MUNDIAL EN 2024 Y 2025
Hemos obtenido la puntuación BREEAM más alta del mundo en dos años consecutivos: Centro Comercial Intu Xanadú en 2024 y Centro Comercial Islazul en 2025, obteniendo dos nominaciones a los premios BREEAM International Awards.
GESTIÓN SIMULTÁNEA DE MÁS DE 30 ESQUEMAS
Trabajamos en paralelo con más de 30 certificaciones y ratings internacionales, compartiendo evidencias entre esquemas para reducir costes, plazos y carga de trabajo para el propietario sin sacrificar calidad ni puntuación.
INTEGRACIÓN ESG DESDE EL PRIMER DÍA
Alineamos cada certificación con la Taxonomía de la UE, GRESB y los marcos de reporting ESG corporativo desde el inicio del proyecto para conseguir una estrategia coherente que responde a las exigencias del edificio, la cartera y la organización.
PRESENCIA ACTIVA EN ORGANISMOS INTERNACIONALES
Participamos en GBCI, Living Future Institute y BIA Italia. Esto nos permite anticipar cambios de criterio en los esquemas de certificación, defender los intereses de nuestros clientes ante los organismos evaluadores y acceder a información de primera mano sobre la evolución de los estándares.
EQUIPO 100% ESPECIALIZADO
Nuestro equipo está formado exclusivamente por arquitectos, ingenieros y consultores con dedicación plena a la sostenibilidad del entorno construido. Cada proyecto lo gestiona el mismo equipo de principio a fin.
MÁS DE 150 ACTIVOS CERTIFICADOS EN ESPAÑA
Con más de una década de experiencia y más de 150 activos certificados en oficinas, retail, hospitality, residencial, industrial e infraestructuras públicas, conocemos cada detalle que marca la diferencia entre una buena puntuación y un récord.
TU PARTNER EN CERTIFICACIONES DE EDIFICIOS SOSTENIBLES El equipo que ha logrado el récord mundial BREEAM dos años seguidos
Somos especialistas exclusivos en certificación y sostenibilidad del entorno construido, con el mayor historial acreditado en certificaciones de edificios sostenibles en España, y una trayectoria de más de doce años certificando activos en todas las tipologías del mercado inmobiliario.
CÓMO TRABAJAMOS Así trabajamos en ASLA Green Solutions
Un proceso claro y orientado a maximizar la puntuación de tu activo con el menor coste y tiempo posibles.
Consulta inicial
Analizamos el activo, identificamos el potencial de certificación real y determinamos la máxima calificación alcanzable para cada esquema relevante, sin coste y sin compromiso.
Selección estratégica
Diseñamos la combinación óptima de certificaciones en función de los objetivos concretos del activo: venta, arrendamiento, refinanciación, reporting ESG o mejora operativa.
GAP analysis y hoja de ruta
Elaboramos un plan de acción detallado con las medidas necesarias para alcanzar la calificación objetivo, el calendario estimado, los costes previstos y el retorno esperado por certificación.
Gestión integral de la documentación
Coordinamos toda la documentación técnica, las evidencias, las comunicaciones con el organismo certificador y la coordinación con los demás agentes del proyecto.
Seguimiento continuo
Gestionamos la obtención del certificado y ofrecemos soporte continuo para el mantenimiento de la certificación, la mejora progresiva de la puntuación y la recertificación periódica.
Auditoría inicial gratuita
Analizamos el activo, identificamos el potencial de certificación real y determinamos la máxima calificación alcanzable para cada esquema relevante, sin coste y sin compromiso.
Selección estratégica
Diseñamos la combinación óptima de certificaciones en función de los objetivos concretos del activo: venta, arrendamiento, refinanciación, reporting ESG o mejora operativa.
GAP analysis y hoja de ruta
Elaboramos un plan de acción detallado con las medidas necesarias para alcanzar la calificación objetivo, el calendario estimado, los costes previstos y el retorno esperado por certificación.
Gestión integral de la documentación
Coordinamos toda la documentación técnica, las evidencias, las comunicaciones con el organismo certificador y la coordinación con los demás agentes del proyecto.
Seguimiento continuo
Gestionamos la obtención del certificado y ofrecemos soporte continuo para el mantenimiento de la certificación, la mejora progresiva de la puntuación y la recertificación periódica.
CASOS DE ÉXITO EN CERTIFICACIÓN de edificios SOSTENIBLE Proyectos más destacados
Una selección de los activos más relevantes que ilustran el alcance, la diversidad y la calidad de nuestro trabajo en distintas tipologías, esquemas y calificaciones.
Centro Comercial islazul
91.000 m² · Reatil · BREEAM En Uso P1 & P2 · Madrid, España
Centro Comercial de 180 tiendas. Dos nominaciones a los premios International BREEAM Awards de 2022.
Puntuación más alta a nivel internacional en 2025. Incluyendo políticas y procedimientos ambientales.
Centro Comercial Intu Xanadú
154.000 m² · Reatil · BREEAM En Uso P1 & P2 · Madrid, España
Centro Comercial de 220 tiendas. Ganador Premios BREEAM International 2025.
Puntuación más alta a nivel internacional en 2024. Incluyendo políticas y procedimientos ambientales.
Portafolio Castellana Properties
333.000 m² · Reatil · BREEAM En Uso P1 & P2 · Madrid, España
Siete (7) centros comerciales en España. Tres nominaciones para los premios International BREEAM Awards 2022.
El Faro, Habaneras, Puerta Europa, Granaita, Bahía Sur, VallSur, y Los Arcos.
Nuestros clientes:
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Nuestro equipo analiza tu activo de forma gratuita, identifica la máxima calificación alcanzable y diseña la hoja de ruta que maximiza el retorno y cumple con las exigencias ESG de inversores y reguladores.